Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Nantes à Vertou

Estimation théorique

Route de Nantes,44120 Vertou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Nantes,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-2637RTE DE NANTES474255277500€3750€
2021-06-1839RTE DE NANTES368336165000€2426€
2021-06-2541RTE DE NANTES6120285372000€3100€
2022-12-2645RTE DE NANTES360113280000€4667€
2020-05-156IMP BATAVIA6147842433000€2946€
2019-09-2721RUE DE LA NOE DE L EPINETTE6124815400270€3228€
2019-07-152ALL DE LA REINE MARGOT6111519335000€3018€
2023-01-165RUE DE L ASILE4104145268868€2585€
2019-07-1243RUE DE L ASILE287208295000€3391€
2022-11-106AV DU ROI HENRI IV699501348570€3521€
2021-06-1113AV DES MARAICHERS483243350000€4217€
2022-08-2533RUE DE L ASILE5120215442000€3683€
2021-07-022RUE DE L ASILE4128212315000€2461€
2021-08-1624RUE DE LA NOE DE L EPINETTE5120563413000€3442€
2021-06-185AV DU ROI HENRI IV4107518370000€3458€
2022-05-2557RTE DE NANTES3102380389931€3823€
2021-06-142AV DU CLOS CAMBERGER6110564350000€3182€
2022-01-2615PL DE L ASILE36959290000€4203€
2021-09-1761RTE DE NANTES49064258000€2867€
2019-12-1110PL DE L ASILE46847221500€3257€
2020-09-2938RUE DE LA NOE DE L EPINETTE8199690450000€2261€
2019-08-211AV DU CLOS CAMBERGER476634288000€3789€
2021-01-0811RUE DU BOIS HARDY250150265960€5319€
2021-04-2621PL DE L ASILE45565220000€4000€
2019-11-2254RUE DES CANTALOUPS71901172555000€2921€
2022-09-1621RLE DE BEAUTOUR388245110000€1250€
2020-01-178RLE DE BEAUTOUR358233132000€2276€
2021-09-108RLE DE BEAUTOUR358233194000€3345€
2023-04-191RUE DE LA FONTAINE7160500880000€5500€
2021-07-1960RTE DE NANTES25046150000€3000€
2019-09-1711AV DU CLOS CAMBERGER7126537346000€2746€
2020-05-077RUE DE LA CALE480897395000€4938€
2021-12-0973RTE DE NANTES465308285000€4385€
2019-12-2766RTE DE NANTES6153243340000€2222€
2022-05-0966RTE DE NANTES6153243410000€2680€
2022-10-146RUE DE LA FONTAINE5126690670000€5317€
2022-08-0562RUE DES CANTALOUPS5105576365000€3476€
2022-05-3179RTE DE NANTES5101645570000€5644€
2021-09-039RUE DES CANTALOUPS6103360347620€3375€
2023-02-2845RUE DE LA BUSSAUDIERE36473330000€5156€
2019-12-101RTE DE LA FONTENELLE35263223799€4304€
2023-05-263RTE DE LA FONTENELLE24076135000€3375€
2021-05-1231AV DU CLOS CAMBERGER5100473356450€3565€
2021-05-2158RUE DE LA BUSSAUDIERE47594220000€2933€
2023-06-055RTE DE LA FONTENELLE248168260000€5417€
2021-10-0120RUE HENRI SAUVAGE599591770000€7778€
2023-05-1223RUE DES CANTALOUPS6116360415000€3578€
2020-08-2843RUE HENRI SAUVAGE453305338000€6377€
2019-05-2011RTE DE LA FONTENELLE35272235000€4519€
2020-08-1411RTE DE LA FONTENELLE35272260000€5000€
2022-01-2111RTE DE LA FONTENELLE35272281000€5404€
2022-04-2728RUE HENRI SAUVAGE579356355000€4494€
2019-10-1560RUE DE LA NOE DE L EPINETTE479578244000€3089€
2022-03-3026RUE HENRI SAUVAGE6152732900000€5921€
2021-11-088IMP DE L EPINE3149487414000€2779€
2023-04-1349RUE HENRI SAUVAGE360344240000€4000€
2022-12-2749RUE HENRI SAUVAGE360344315000€5250€
2022-09-0548RUE DE LA BUSSAUDIERE37572229000€3053€
2022-06-3025RUE DU BOIS HARDY6115698349000€3035€
2022-05-2591RTE DE NANTES34539163000€3622€
2022-03-3030RUE HENRI SAUVAGE479205500000€6329€
2022-03-3132RUE HENRI SAUVAGE479217380000€4810€
2023-04-0792RTE DE NANTES373577340000€4658€
2022-06-2330RUE DES CANTALOUPS5100421380000€3800€
2020-05-1894RTE DE NANTES5104488425000€4087€
2020-08-0440RUE DE LA BUSSAUDIERE345118233000€5178€
2021-12-0846RUE HENRI SAUVAGE365882345000€5308€
2019-12-3046AV DES MARAICHERS5132928370000€2803€
2022-07-1354RUE HENRI SAUVAGE364402220000€3438€
2019-09-27100RTE DE NANTES489222380000€4270€
2020-10-06100RTE DE NANTES489272503000€5652€
2022-01-252AV DE LA COMETE370184289900€4141€
2020-03-09103RTE DE NANTES36464140000€2188€
2021-09-0933RTE DE LA FONTENELLE363281275000€4365€
2021-03-168IMP DES PUISATIERS9171770470000€2749€
2019-05-0948RUE DES PRIMEURS5103435314000€3049€
2022-06-1031RTE DE LA FONTENELLE360627260000€4333€
2021-01-0856RUE HENRI SAUVAGE4960320000€3333€
2022-10-2738RUE HENRI SAUVAGE378669923500€11840€
2021-10-1110RUE DE LA BUSSAUDIERE4101369408695€4046€
2021-06-2423CHE DE PENHOUET81651067565000€3424€
2020-04-2151AV DES MARAICHERS6156373450000€2885€
2021-06-1713RUE DES PRIMEURS5131634420000€3206€
2020-11-186RUE DE LA BUSSAUDIERE366130275000€4167€
2023-05-304IMP DE LA GALAXIE5108356467775€4331€
2022-01-1847RUE DU BOIS HARDY3721385300000€4167€
2021-08-26110RTE DE NANTES485195305000€3588€
2020-11-27241RTE DE VERTOU5107190380000€3551€
2023-05-0221CHE DES ETOILES460184165000€2750€
2022-07-135RUE DE LA PERRIERE6137545577000€4212€
2022-02-04239RTE DE VERTOU490278270000€3000€
2019-11-3049RUE DU BOIS HARDY489129370000€4157€
2021-03-25113RTE DE NANTES4910350000€3846€
2019-09-13232RTE DE VERTOU479785230000€2911€
2022-01-1538RUE DU CIMETIERE346360180000€3913€
2022-06-20230RTE DE VERTOU5150477645000€4300€
2021-11-3040RUE DU CIMETIERE475399311000€4147€
2022-12-0142RUE DU CIMETIERE576481460000€6053€
2023-04-284RUE DE LA PERRIERE7164764598387€3649€
2021-07-1646RUE DU CIMETIERE478503370000€4744€
2020-09-162RUE DE LA PERRIERE584625446250€5313€
2022-08-0117RUE DU CIMETIERE49023339000€433€
2020-12-2219RUE DU CIMETIERE9150547360000€2400€
2019-11-2619RUE DU CIMETIERE9150233227080€1514€
2020-01-2155RTE DE LA FONTENELLE5113445325000€2876€
2020-02-0650RUE DU CIMETIERE485358294500€3465€
2020-12-1845RTE DE LA FONTENELLE495285430000€4526€
2020-07-07200RUE DE LA GILARDERIE458488165000€2845€
2019-11-08198RUE DE LA GILARDERIE349162250000€5102€
2022-12-07204RUE DE LA GILARDERIE486242305000€3547€
2019-05-1554AV DES MARAICHERS4115561303000€2635€
2023-04-27165RUE DE LA GILARDERIE717365818000€4728€
2023-02-14210RUE DE LA GILARDERIE49186288500€3170€
2019-10-2121AV DU PATIS VERT4128245430000€3359€
2021-04-16154RUE DE LA GILARDERIE5113146405100€3585€
2021-06-04179RUE DE LA GILARDERIE59075260000€2889€
2019-06-2513RUE DU BOIS FLEURI5126374345000€2738€
2023-01-18163RUE DE LA GILARDERIE255232301601€5484€
2021-07-0114RUE DE LA POSTE482470415325€5065€
2021-07-3011IMP DES ORCHESTRES4116718490000€4224€
2019-11-08219RTE DE VERTOU454658390000€7222€
2019-06-2030AV DU PATIS VERT478503297500€3814€
2022-05-1930AV DU PATIS VERT4108503466000€4315€
2022-03-2163RUE DU BOIS HARDY484385384750€4580€
2021-09-20151RUE DE LA GILARDERIE5120407560000€4667€
2020-10-07177RUE DE LA GILARDERIE5113351295000€2611€
2022-08-0929AV DU PATIS VERT386174360000€4186€
2019-11-1845RUE DE LA CALE495733140000€1474€
2022-02-10154RUE DE LA GILARDERIE2510183200€3592€
2021-04-159RUE JEANNE DEROIN488772442000€5023€
2019-12-0965RUE DU BOIS HARDY490185250000€2778€
2021-08-102RUE DE LA CROIX5107500450000€4206€
2021-12-0141RUE DE LA CROIX470130440000€6286€
2022-05-0446AV DU PATIS VERT581648267900€3307€
2020-08-25213RTE DE VERTOU7185375749000€4049€
2021-02-225RUE DU BOIS FLEURI387713341000€3920€
2022-06-2050AV DU PATIS VERT5180752450000€2500€
2020-03-0642AV DU PATIS VERT5116698299000€2578€
2020-12-03147RUE DE LA GILARDERIE7230440280000€1217€
2019-07-19147RUE DE LA GILARDERIE72301778820000€3565€
2020-08-1125AV DU PATIS VERT3640268750€4199€
2020-05-15140RTE DE NANTES467423315000€4701€
2020-08-18211RTE DE VERTOU6152756835000€5493€
2022-04-2737AV DU PATIS VERT484349115600€1376€
2021-08-0217RUE VICTOR TERTRAIS4770315000€4091€
2020-08-1921RUE VICTOR TERTRAIS4780275000€3526€
2020-03-056RUE VICTOR TERTRAIS480228270000€3375€
2019-06-207RUE DES HALLIERS6169522440000€2604€
2023-05-1261AV DES MARAICHERS475371260000€3467€
2022-10-1131RUE VICTOR TERTRAIS5760305000€4013€