Estimation théorique
Route de Nantes,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Nantes,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-26 | 37 | RTE DE NANTES | 4 | 74 | 255 | 277500€ | 3750€ |
2021-06-18 | 39 | RTE DE NANTES | 3 | 68 | 336 | 165000€ | 2426€ |
2021-06-25 | 41 | RTE DE NANTES | 6 | 120 | 285 | 372000€ | 3100€ |
2022-12-26 | 45 | RTE DE NANTES | 3 | 60 | 113 | 280000€ | 4667€ |
2020-05-15 | 6 | IMP BATAVIA | 6 | 147 | 842 | 433000€ | 2946€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DE LA NOE DE L EPINETTE | 6 | 124 | 815 | 400270€ | 3228€ |
2019-07-15 | 2 | ALL DE LA REINE MARGOT | 6 | 111 | 519 | 335000€ | 3018€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DE L ASILE | 4 | 104 | 145 | 268868€ | 2585€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DE L ASILE | 2 | 87 | 208 | 295000€ | 3391€ |
2022-11-10 | 6 | AV DU ROI HENRI IV | 6 | 99 | 501 | 348570€ | 3521€ |
2021-06-11 | 13 | AV DES MARAICHERS | 4 | 83 | 243 | 350000€ | 4217€ |
2022-08-25 | 33 | RUE DE L ASILE | 5 | 120 | 215 | 442000€ | 3683€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE L ASILE | 4 | 128 | 212 | 315000€ | 2461€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DE LA NOE DE L EPINETTE | 5 | 120 | 563 | 413000€ | 3442€ |
2021-06-18 | 5 | AV DU ROI HENRI IV | 4 | 107 | 518 | 370000€ | 3458€ |
2022-05-25 | 57 | RTE DE NANTES | 3 | 102 | 380 | 389931€ | 3823€ |
2021-06-14 | 2 | AV DU CLOS CAMBERGER | 6 | 110 | 564 | 350000€ | 3182€ |
2022-01-26 | 15 | PL DE L ASILE | 3 | 69 | 59 | 290000€ | 4203€ |
2021-09-17 | 61 | RTE DE NANTES | 4 | 90 | 64 | 258000€ | 2867€ |
2019-12-11 | 10 | PL DE L ASILE | 4 | 68 | 47 | 221500€ | 3257€ |
2020-09-29 | 38 | RUE DE LA NOE DE L EPINETTE | 8 | 199 | 690 | 450000€ | 2261€ |
2019-08-21 | 1 | AV DU CLOS CAMBERGER | 4 | 76 | 634 | 288000€ | 3789€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DU BOIS HARDY | 2 | 50 | 150 | 265960€ | 5319€ |
2021-04-26 | 21 | PL DE L ASILE | 4 | 55 | 65 | 220000€ | 4000€ |
2019-11-22 | 54 | RUE DES CANTALOUPS | 7 | 190 | 1172 | 555000€ | 2921€ |
2022-09-16 | 21 | RLE DE BEAUTOUR | 3 | 88 | 245 | 110000€ | 1250€ |
2020-01-17 | 8 | RLE DE BEAUTOUR | 3 | 58 | 233 | 132000€ | 2276€ |
2021-09-10 | 8 | RLE DE BEAUTOUR | 3 | 58 | 233 | 194000€ | 3345€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 160 | 500 | 880000€ | 5500€ |
2021-07-19 | 60 | RTE DE NANTES | 2 | 50 | 46 | 150000€ | 3000€ |
2019-09-17 | 11 | AV DU CLOS CAMBERGER | 7 | 126 | 537 | 346000€ | 2746€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DE LA CALE | 4 | 80 | 897 | 395000€ | 4938€ |
2021-12-09 | 73 | RTE DE NANTES | 4 | 65 | 308 | 285000€ | 4385€ |
2019-12-27 | 66 | RTE DE NANTES | 6 | 153 | 243 | 340000€ | 2222€ |
2022-05-09 | 66 | RTE DE NANTES | 6 | 153 | 243 | 410000€ | 2680€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 126 | 690 | 670000€ | 5317€ |
2022-08-05 | 62 | RUE DES CANTALOUPS | 5 | 105 | 576 | 365000€ | 3476€ |
2022-05-31 | 79 | RTE DE NANTES | 5 | 101 | 645 | 570000€ | 5644€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES CANTALOUPS | 6 | 103 | 360 | 347620€ | 3375€ |
2023-02-28 | 45 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 3 | 64 | 73 | 330000€ | 5156€ |
2019-12-10 | 1 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 52 | 63 | 223799€ | 4304€ |
2023-05-26 | 3 | RTE DE LA FONTENELLE | 2 | 40 | 76 | 135000€ | 3375€ |
2021-05-12 | 31 | AV DU CLOS CAMBERGER | 5 | 100 | 473 | 356450€ | 3565€ |
2021-05-21 | 58 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 4 | 75 | 94 | 220000€ | 2933€ |
2023-06-05 | 5 | RTE DE LA FONTENELLE | 2 | 48 | 168 | 260000€ | 5417€ |
2021-10-01 | 20 | RUE HENRI SAUVAGE | 5 | 99 | 591 | 770000€ | 7778€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DES CANTALOUPS | 6 | 116 | 360 | 415000€ | 3578€ |
2020-08-28 | 43 | RUE HENRI SAUVAGE | 4 | 53 | 305 | 338000€ | 6377€ |
2019-05-20 | 11 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 52 | 72 | 235000€ | 4519€ |
2020-08-14 | 11 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 52 | 72 | 260000€ | 5000€ |
2022-01-21 | 11 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 52 | 72 | 281000€ | 5404€ |
2022-04-27 | 28 | RUE HENRI SAUVAGE | 5 | 79 | 356 | 355000€ | 4494€ |
2019-10-15 | 60 | RUE DE LA NOE DE L EPINETTE | 4 | 79 | 578 | 244000€ | 3089€ |
2022-03-30 | 26 | RUE HENRI SAUVAGE | 6 | 152 | 732 | 900000€ | 5921€ |
2021-11-08 | 8 | IMP DE L EPINE | 3 | 149 | 487 | 414000€ | 2779€ |
2023-04-13 | 49 | RUE HENRI SAUVAGE | 3 | 60 | 344 | 240000€ | 4000€ |
2022-12-27 | 49 | RUE HENRI SAUVAGE | 3 | 60 | 344 | 315000€ | 5250€ |
2022-09-05 | 48 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 3 | 75 | 72 | 229000€ | 3053€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DU BOIS HARDY | 6 | 115 | 698 | 349000€ | 3035€ |
2022-05-25 | 91 | RTE DE NANTES | 3 | 45 | 39 | 163000€ | 3622€ |
2022-03-30 | 30 | RUE HENRI SAUVAGE | 4 | 79 | 205 | 500000€ | 6329€ |
2022-03-31 | 32 | RUE HENRI SAUVAGE | 4 | 79 | 217 | 380000€ | 4810€ |
2023-04-07 | 92 | RTE DE NANTES | 3 | 73 | 577 | 340000€ | 4658€ |
2022-06-23 | 30 | RUE DES CANTALOUPS | 5 | 100 | 421 | 380000€ | 3800€ |
2020-05-18 | 94 | RTE DE NANTES | 5 | 104 | 488 | 425000€ | 4087€ |
2020-08-04 | 40 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 3 | 45 | 118 | 233000€ | 5178€ |
2021-12-08 | 46 | RUE HENRI SAUVAGE | 3 | 65 | 882 | 345000€ | 5308€ |
2019-12-30 | 46 | AV DES MARAICHERS | 5 | 132 | 928 | 370000€ | 2803€ |
2022-07-13 | 54 | RUE HENRI SAUVAGE | 3 | 64 | 402 | 220000€ | 3438€ |
2019-09-27 | 100 | RTE DE NANTES | 4 | 89 | 222 | 380000€ | 4270€ |
2020-10-06 | 100 | RTE DE NANTES | 4 | 89 | 272 | 503000€ | 5652€ |
2022-01-25 | 2 | AV DE LA COMETE | 3 | 70 | 184 | 289900€ | 4141€ |
2020-03-09 | 103 | RTE DE NANTES | 3 | 64 | 64 | 140000€ | 2188€ |
2021-09-09 | 33 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 63 | 281 | 275000€ | 4365€ |
2021-03-16 | 8 | IMP DES PUISATIERS | 9 | 171 | 770 | 470000€ | 2749€ |
2019-05-09 | 48 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 103 | 435 | 314000€ | 3049€ |
2022-06-10 | 31 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 60 | 627 | 260000€ | 4333€ |
2021-01-08 | 56 | RUE HENRI SAUVAGE | 4 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2022-10-27 | 38 | RUE HENRI SAUVAGE | 3 | 78 | 669 | 923500€ | 11840€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 4 | 101 | 369 | 408695€ | 4046€ |
2021-06-24 | 23 | CHE DE PENHOUET | 8 | 165 | 1067 | 565000€ | 3424€ |
2020-04-21 | 51 | AV DES MARAICHERS | 6 | 156 | 373 | 450000€ | 2885€ |
2021-06-17 | 13 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 131 | 634 | 420000€ | 3206€ |
2020-11-18 | 6 | RUE DE LA BUSSAUDIERE | 3 | 66 | 130 | 275000€ | 4167€ |
2023-05-30 | 4 | IMP DE LA GALAXIE | 5 | 108 | 356 | 467775€ | 4331€ |
2022-01-18 | 47 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 72 | 1385 | 300000€ | 4167€ |
2021-08-26 | 110 | RTE DE NANTES | 4 | 85 | 195 | 305000€ | 3588€ |
2020-11-27 | 241 | RTE DE VERTOU | 5 | 107 | 190 | 380000€ | 3551€ |
2023-05-02 | 21 | CHE DES ETOILES | 4 | 60 | 184 | 165000€ | 2750€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 137 | 545 | 577000€ | 4212€ |
2022-02-04 | 239 | RTE DE VERTOU | 4 | 90 | 278 | 270000€ | 3000€ |
2019-11-30 | 49 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 89 | 129 | 370000€ | 4157€ |
2021-03-25 | 113 | RTE DE NANTES | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2019-09-13 | 232 | RTE DE VERTOU | 4 | 79 | 785 | 230000€ | 2911€ |
2022-01-15 | 38 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 46 | 360 | 180000€ | 3913€ |
2022-06-20 | 230 | RTE DE VERTOU | 5 | 150 | 477 | 645000€ | 4300€ |
2021-11-30 | 40 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 75 | 399 | 311000€ | 4147€ |
2022-12-01 | 42 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 76 | 481 | 460000€ | 6053€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DE LA PERRIERE | 7 | 164 | 764 | 598387€ | 3649€ |
2021-07-16 | 46 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 78 | 503 | 370000€ | 4744€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 84 | 625 | 446250€ | 5313€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 90 | 233 | 39000€ | 433€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DU CIMETIERE | 9 | 150 | 547 | 360000€ | 2400€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DU CIMETIERE | 9 | 150 | 233 | 227080€ | 1514€ |
2020-01-21 | 55 | RTE DE LA FONTENELLE | 5 | 113 | 445 | 325000€ | 2876€ |
2020-02-06 | 50 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 85 | 358 | 294500€ | 3465€ |
2020-12-18 | 45 | RTE DE LA FONTENELLE | 4 | 95 | 285 | 430000€ | 4526€ |
2020-07-07 | 200 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 58 | 488 | 165000€ | 2845€ |
2019-11-08 | 198 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 49 | 162 | 250000€ | 5102€ |
2022-12-07 | 204 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 86 | 242 | 305000€ | 3547€ |
2019-05-15 | 54 | AV DES MARAICHERS | 4 | 115 | 561 | 303000€ | 2635€ |
2023-04-27 | 165 | RUE DE LA GILARDERIE | 7 | 173 | 65 | 818000€ | 4728€ |
2023-02-14 | 210 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 91 | 86 | 288500€ | 3170€ |
2019-10-21 | 21 | AV DU PATIS VERT | 4 | 128 | 245 | 430000€ | 3359€ |
2021-04-16 | 154 | RUE DE LA GILARDERIE | 5 | 113 | 146 | 405100€ | 3585€ |
2021-06-04 | 179 | RUE DE LA GILARDERIE | 5 | 90 | 75 | 260000€ | 2889€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DU BOIS FLEURI | 5 | 126 | 374 | 345000€ | 2738€ |
2023-01-18 | 163 | RUE DE LA GILARDERIE | 2 | 55 | 232 | 301601€ | 5484€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DE LA POSTE | 4 | 82 | 470 | 415325€ | 5065€ |
2021-07-30 | 11 | IMP DES ORCHESTRES | 4 | 116 | 718 | 490000€ | 4224€ |
2019-11-08 | 219 | RTE DE VERTOU | 4 | 54 | 658 | 390000€ | 7222€ |
2019-06-20 | 30 | AV DU PATIS VERT | 4 | 78 | 503 | 297500€ | 3814€ |
2022-05-19 | 30 | AV DU PATIS VERT | 4 | 108 | 503 | 466000€ | 4315€ |
2022-03-21 | 63 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 84 | 385 | 384750€ | 4580€ |
2021-09-20 | 151 | RUE DE LA GILARDERIE | 5 | 120 | 407 | 560000€ | 4667€ |
2020-10-07 | 177 | RUE DE LA GILARDERIE | 5 | 113 | 351 | 295000€ | 2611€ |
2022-08-09 | 29 | AV DU PATIS VERT | 3 | 86 | 174 | 360000€ | 4186€ |
2019-11-18 | 45 | RUE DE LA CALE | 4 | 95 | 733 | 140000€ | 1474€ |
2022-02-10 | 154 | RUE DE LA GILARDERIE | 2 | 51 | 0 | 183200€ | 3592€ |
2021-04-15 | 9 | RUE JEANNE DEROIN | 4 | 88 | 772 | 442000€ | 5023€ |
2019-12-09 | 65 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 90 | 185 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-10 | 2 | RUE DE LA CROIX | 5 | 107 | 500 | 450000€ | 4206€ |
2021-12-01 | 41 | RUE DE LA CROIX | 4 | 70 | 130 | 440000€ | 6286€ |
2022-05-04 | 46 | AV DU PATIS VERT | 5 | 81 | 648 | 267900€ | 3307€ |
2020-08-25 | 213 | RTE DE VERTOU | 7 | 185 | 375 | 749000€ | 4049€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 87 | 713 | 341000€ | 3920€ |
2022-06-20 | 50 | AV DU PATIS VERT | 5 | 180 | 752 | 450000€ | 2500€ |
2020-03-06 | 42 | AV DU PATIS VERT | 5 | 116 | 698 | 299000€ | 2578€ |
2020-12-03 | 147 | RUE DE LA GILARDERIE | 7 | 230 | 440 | 280000€ | 1217€ |
2019-07-19 | 147 | RUE DE LA GILARDERIE | 7 | 230 | 1778 | 820000€ | 3565€ |
2020-08-11 | 25 | AV DU PATIS VERT | 3 | 64 | 0 | 268750€ | 4199€ |
2020-05-15 | 140 | RTE DE NANTES | 4 | 67 | 423 | 315000€ | 4701€ |
2020-08-18 | 211 | RTE DE VERTOU | 6 | 152 | 756 | 835000€ | 5493€ |
2022-04-27 | 37 | AV DU PATIS VERT | 4 | 84 | 349 | 115600€ | 1376€ |
2021-08-02 | 17 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2020-08-19 | 21 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2020-03-05 | 6 | RUE VICTOR TERTRAIS | 4 | 80 | 228 | 270000€ | 3375€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DES HALLIERS | 6 | 169 | 522 | 440000€ | 2604€ |
2023-05-12 | 61 | AV DES MARAICHERS | 4 | 75 | 371 | 260000€ | 3467€ |
2022-10-11 | 31 | RUE VICTOR TERTRAIS | 5 | 76 | 0 | 305000€ | 4013€ |